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房地产投资

  中泰信托立足于与国内优秀房地产企业合作,充分发挥信托优势,通过权益性或者债务性投资方式,进入房地产行业,让投资者分享行业的成长收益。

  中泰信托房地产信托团队关注企业自身特点,专项定制投融资计划安排。通过抵质押融资、权益型融资、房地产信托基金等模式,实现信托机制与企业融资需求的有效结合,并积极引入结构化安排、流动性追加保障等措施维护资金的安全性。

  案例1(融资型):经典黄浦1号•旧城改造股权投资集合资金信托计划

  中邦置业集团以4亿元作为一般受益人参与信托计划,中泰信托向社会投资人募集5亿元作为信托计划的优先受益人份额,组成总额为9亿元的集合资金信托计划。受托人以股权方式投资于上海联洋世家置业有限公司,用于黄浦区779号街坊地块的旧城改造项目。

  案例2(基金型):中泰•复地天元壹号房地产投资集合资金信托计划

  由中泰信托发起设立的信托型类基金产品,规模5-10.7亿,期限3+1年。复地投资作为投资管理人,认购10%的信托份额。信托资金以股权、债权、财产权等方式投资于经济发达且高速成长的一、二、三线城市的房产开发项目。中泰信托与复地投资共同对信托计划进行管理,通过双方派员组成的投资委员会及其下设的投资执行小组对拟投资项目进行筛选、调查,所有项目需经投委会3/4以上表决通过。该产品具有真实投资、同股同权、收益共享、风险共担等特点。